Schöne Familien-Wohnung nahe dem Stadtpark !

22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7810.0034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alter Güterbahnhof 6c
    (Hamburg-Nord)
    22303 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.646,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.882,00 EUR
  • Heizkosten
    116,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    369,00 EUR
  • Warmmiete
    2.251,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Ausstattung

Diese traumhafte, moderne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Winterhude lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 120 m² überzeugt sie mit einem komfortbietenden Grundriss, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. In der Küche finden Sie eine stilvolle Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, welche zum offenen Wohnbereich gelegen ist. Von hier aus erreichen Sie die nach Westen optimal ausgerichtete Loggia. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das ursprünglich geplante Hauptschlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon in Ost-Ausrichtung. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne alks auch eine Dusche. Das zusätzliche Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Ein Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Platz für diverse Elektrogeräte und Ähnliches. Der zugehörige Kellerraum erweitert die Möglichkeiten der Abstellflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € ist zur Wohnung zugehörig und rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Lage

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

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