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22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7818.0037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alter Güterbahnhof 1
    (Hamburg-Nord)
    22303 Hamburg
  • Etage
    8
  • Wohnfläche ca.
    107,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    15.11.2023
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    436,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.436,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    51,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Ausstattung

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, welche halb offen zum Wohnbereich gelegen ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia mit einem tollen Ausblick. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ein modern gefliestes Duschbad mit ebenerdiger Dusche ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerraum bieten genügend Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 140,00 mit angemietet werden

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Alter Güterbahnhof 1, 22303 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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