Moderne Neubauwohnung am Baakenhafen !

20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7835.0008
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baakenallee 23
    (Hamburg-Mitte)
    20457 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Diese moderne und helle Wohnung mitten in der Hafen-City überzeugt mit ihrem offenen Grundriss. Alleine oder zu zweit können Sie es sich hier in einer bezugsfertigen Wohnung gemütlich machen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der offene Grundriss bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der ebenfalls offene Küchenbereich grenzt an den Wohnbereich an.
Der Balkon, direkt am ohnbereich angrenzend, bietet eine schöne Aussicht und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich monatlich 150,00 € angemietet werden.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

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