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20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7835.0009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baakenallee 23
    20457 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.225,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.075,00 EUR
  • Heizkosten
    52,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Diese schöne und hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahre 2020 direkt in der Hamburger Hafencity überzeugt mit einem praktischen Grundriss und viel Helligkeit. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem qualitätvollen Parkettfußboden ausgestattet, eine Fußbodenheizung regelt in jedem Raum individuell die Temperatur. Eine stilvolle Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie eine Umlufthaube werden mitvermietet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Abstellfläche bietet die neben dem Badezimmer befindliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie der separate Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der neu errichtete Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

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