Wohnen direkt an der Elbe – Moderne 2-Zimmer Wohnung in der Hafencity

20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7835.0043
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baakenallee 25
    (Hamburg-Mitte)
    20457 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.435,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.145,00 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Diese moderne Wohnung könnte bald Ihr neues Zu-Hause werden! Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, zudem regelt eine in jedem Raum individuell einstellbare Fußbodenheizung die Temperatur. Die moderne Küchenzeile (Markeneinbauküche) mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ober- und Unterschränken sowie eine Umlufthaube befindet sich offen gestaltet im großzügig gestalteten Wohnbereich. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Feierabendstunden ein. Abstellfläche bietet der neben dem Badezimmer befindliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der separate Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 150,- mit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wir ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Lage

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

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