Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon!

An der Bahn 14
21629 Hamburg
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7901.0214
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    An der Bahn 14
    21629 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    2.535,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    845,00 EUR
  • Heizkosten
    51,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nördlich und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf, befindet sich das Gelände der „Wulmstorfer Wiesen“. Auf dieser strategisch perfekt gelegenen ca. zwei Hektar großen Fläche, entsteht zwischen Buxtehude und Harburg ein neues Quartier mit insgesamt 232 Mietwohnungen.
Die Planung des Quartiers beinhaltet einen extra Gewerbekomplex, der in Zukunft neben einem Kindergarten, Platz für verschiedene Ladengeschäfte bieten wird. Die optimale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Dienstleistern abgerundet, die sich direkt vor der Haustür befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule, fußläufig von den „Wulmstorfer Wiesen“ aus zu erreichen sind.
Freizeit- und Naturliebhaber sind hier ebenfalls bestens aufgehoben. In direkter Umgebung laden die Naturschutzgebiete „Moore bei Buxtehude“ und „Moorgürtel zu ausgiebigen Sparziergängen oder alternativ zu Radtouren ein. Das Alte Land im Norden und die Harburger Berge im Südosten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Kombiniert mit großen Fensterelementen, die für ausreichend Lichteinfall sorgen, entfaltet sich ein harmonisches Wohlfühlkonzept. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, trägt zu einem angenehmen Klima bei. Selbstverständlich sind alle Räume separat regelbar. TV- und Telefonanschlüsse sind in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen zu finden.
Modern und zeitgemäß präsentieren sich die offen gestalteten Einbauküchen. Die Arbeitsplatten in Waschbeton-Optik bilden einen wunderschönen Kontrast zu den hell gehaltenen Küchenfronten. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht der Küche einen warmen und wohligen Charakter. Sämtliche Küchen verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einer Spülmaschine, einer Edelstahlspüle sowie einer Kühl- und Gefrierkombination.
Die Bäder präsentieren sich stilvoll und zeitlos. Großformatige Fiesen, Echtglas-Duschwände und moderne Accessoires geben den Badezimmern den letzten Schliff. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den meisten Wohnungen in den Abstellräumen. Zahlreiche Duschbäder sind barrierefrei und je nach Grundriss verfügen einige Bäder über ein Fenster.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Der Stellplatz für 70,00 € wird automatisch mit angemietet

Lage

Die angrenzende S-Bahn-Line 3, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.

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