Hier schenken wir Ihnen die erste Nettokaltmiete

Erdkampsweg 6
22335 Hamburg
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    8108.0025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erdkampsweg 6
    22335 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    82,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    4.260,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.420,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    26,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde 2019 gebaut. Es verfügt über 31 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche. Zudem ist eine Tiefgarage vorhanden.

Die beiden Treppenhäuser (in Hauseingang 4 und 6) sind mit einem Aufzug ausgestattet, welcher auch das Untergeschoss bedient.
Hier befinden sich die Kellerräume aller Mieter sowie ein Zugang zur Tiefgarage.

In jeder Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Schallschutzfenster, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur sowie im Küchenbereich befinden sich Spots in der Decke.

Ausstattung

*Im ersten Monat zahlen Sie nur die Nebenkosten.*
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes und hell gefliestes Vollbad mit separater, bodengleicher Dusche sowie einem großen Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Die weiße Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie Kühl- und Gefrierschrank) liegt offen zum Wohnbereich. Von hier geht auch der Balkon ab und lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2015, 26,7 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Kurze Wege sind hier garantiert.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Banken und vieles mehr.
Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks oder Bootsfahrten ein.

Die U-Bahn Haltestellen "Fuhlsbüttel" und "Klein Borstel" – der Bahn Linie U3 - liegen in direkter Nähe. Zudem befinden sich ein paar Schritte entfernt, die Bus-Haltestellen der Linie 172 "Erdkampsweg (Ost)" und "Brombeerweg (West)".

Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen bräuchten sie mit den Öffentlichen ca. 15 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten.

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