Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung in Hamburg – Jenfeld
22045 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8121.0040
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseCharlottenburger Straße 10
22045 Hamburg -
Etage4
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Wohnfläche ca.64,97 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseA
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Verfügbar ab01.12.2022
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Kaution2.880,00 EUR
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Nettokaltmiete960,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten228,00 EUR
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Warmmiete1.188,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau aus dem Baujahr 2020.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Die helle Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Spüle, liegt offen zum Wohnbereich, wo der Balkon ebenfalls von abgeht.
Das Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Tageslicht Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Schneebeseitigung sind in den Betriebskosten enthalten.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Lage
Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. In rund zwei Kilometern Entfernung liegen die Auffahrten auf die Autobahnen A1 und A24 – ideal für Pendler!
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kita Jenfelder Au der WABE e.V. mit ihrem vielfältigen pädagogischen Angebot für Kinder ab dem Krippenalter. Ältere Kinder erreichen die Jenfelder Grundschulen und eine der zwei weiterführenden Schulen in Jenfeld zu Fuß oder ganz einfach mit dem Bus.
Rund um Jenfeld laden das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der schöne Öjendorfer Park dazu ein, das Leben draußen zu genießen: bei der Jogging-Runde am Morgen, beim Spaziergang zu zweit oder bei der Radtour mit der Familie.
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