gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon


30655 Hannover
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7836.0135a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Groß Buchholz)
    30655 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,14 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55,14 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaution
    1.395,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    465,00 EUR
  • Heizkosten
    48,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    179,00 EUR
  • Warmmiete
    644,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2018
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die 2-Zimmerwohnugn ist in allen Wohn-und Schlafräumen mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Küche wird nicht mit vermietet. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem Balkon.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1960, 92 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebtem Stadtteil Groß Buchholz.
Die nächste U-Bahn ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, in der gleichen Zeit erreich sie ebenfalls die Podbielskistraße, auf welcher sie alles vom Edeka bis hin zum örtlichen Chinesen finden.
Mit dem Auto sind sie in unter 15 Minuten sowohl am Kreuz Hannover-Buchholz, als auch in der Innenstadt, was ihnen eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Anbindung an den Fernverkehr bietet.

Der Erlebnis Zoo Hannover liegt mit 3 km Entfernung nur ein Katzensprung entfernt und ist mit über einer Millionen Besucher pro Jahr sicherer ein Besuch wert.

Wenn sie nur an die frische Luft wollen, eignet sich der Stadtwald Eilenriede besonders gut. In diesem finden unter anderem Liegewiesen, ein Spielpark und ein Kiosk. Natürlich ist das Gebiet mit Radwegen ausgestattet.

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