Vermietungsstart / Einzug 01.August – Exklusive Neubauwohnungen im Komponistenviertel von Hilden.


40724 Hilden
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    Beethovenstr./E20.19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40724 Hilden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    34,33 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaltmiete
    460,00 EUR
  • Heizkosten
    31,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    86,00 EUR
  • Warmmiete
    546,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle Wohnungen und Infos unter

www.beethovenstrasse-hilden.de

Zentral wohnen im Musikerviertel von Hilden. Zwischen Supermarkt und Spielplatz. Zwischen Wald und Autobahn. Zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Einfach genial.

Unter den 105 Neubau-Mietwohnungen an der Ecke Beethovenstraße – Johann-Sebastian-Bach-Straße finden Sie genau die Vier Wände, die zu Ihrem Leben passen. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Obergeschosse und bieten Ihnen mit ca. 33 bis ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche den Lebensraum, den Sie sich wünschen. Ob ein, zwei, drei oder vier Zimmer: Jede der Mietwohnungen sorgt mit komfortabler Ausstattung und Terrasse oder Balkon für extra Lebensqualität.

Ausstattung

Lebensraum:

Die insgesamt 105 Mietwohnungen verteilen sich auf das erste bis vierte Obergeschoss des neuen Gebäudes an der Ecke Beethovenstraße – Johann-Sebastian-Bach-Straße in Hilden. Mit ein bis vier Zimmern auf ca. 33 bis ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche ist garantiert die für Sie passende Wohnung dabei. Durch die U-Form des Gebäudes gelangt jede Menge Licht in die Räume – dank bodentiefer Fenster und Glastüren, durch die Sie auf Ihren Balkon, Ihre Loggia oder Ihre Terrasse gelangen. Jede Wohnung hat einen eigenen Freisitz, auf dem Sie in der Sonne frühstücken oder zum Feierabend eine Erfrischung genießen können. Die Terrassen der innenliegenden Wohnungen im ersten Obergeschoss schließen direkt an den begrünten Innenhof an. Im vierten Obergeschoss genießen Sie Ausblicke von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus.

Ausstattung:

Die Grundrisse sind größtenteils offen gehalten und bieten damit viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Die Einbauküche ist jeweils in den Wohn-Essbereich integriert und mit Elektrogeräten deutscher Markenhersteller ausgestattet. Einige der größeren Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer mit schwellenloser Dusche über ein separates WC. Durch die bodengleichen Duschen und die vorhandenen Aufzüge sind alle Mietwohnungen barrierefrei. Eine besonders edle Atmosphäre erhalten die Mietwohnungen durch das geölte Eichenparkett, unter dem die Fußbodenheizung angenehme Wärme garantiert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Alles in Ihrer Nähe

Sie wünschen sich kurze Wege zum Einkaufen? Beste Autobahnanbindung? Einen Fahrradweg in die Natur? Den Spielplatz um die Ecke? Und die Bushaltestelle vor der Tür? Kein Problem.

Nachbarschaft
Die neuen Mietwohnungen entstehen im Musikerviertel Hilden an der Ecke Beethovenstraße – Johann-Sebastian-Bach-Straße. Von hier aus stehen Ihnen jeden Tag alle Möglichkeiten offen, sowohl beruflich als auch privat. Pendlern kommen die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gelegen; Familien können sich auf einen entspannten Morgen freuen, denn Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Genauso einfach erreichen Sie die verschiedenen Geschäfte und Restaurants, die sich im Musikerviertel Hilden verteilen. Gleich gegenüber der neuen Wohnanlage, neben der Grundschule, finden Sie einen Edeka-Markt. Weitere Auswahl bietet Ihnen der Supermarkt, der im Erdgeschoss des Wohngebäudes eröffnen wird.

Hilden
Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie in gut zehn Minuten in der City und an einem von Hildens Bahnhöfen. Die S-Bahn verbindet Sie mit den umliegenden Städten und bringt Sie zum Beispiel in einer Viertelstunde zum Hauptbahnhof Düsseldorf.
Hilden hat sich ein Stück gemütliches Kleinstadt-Flair bewahrt. Im Stadtzentrum rund um die Mittelstraße finden Sie neben den Filialen der bekannten Ketten auch kleinere inhabergeführte Geschäfte, Cafés und Restaurants. Wer mit offenen Augen durch die Stadt geht, wird viele alte Gebäude entdecken, die den Stadtrundgang immer wieder zu einem Erlebnis machen.

Draußen
Rund um Hilden erwarten Sie Erholung und Spaß in der Natur. Westlich der Stadt liegt der Elbsee, östlich das Waldbad. Durch die Hildener Heide und Ohligser Heide ziehen sich grüne Wege, die sich zum Sonntagsausflug ebenso gut eignen wie zur täglichen Joggingrunde. Unvergessliche Wanderungen und Erlebnisse garantieren zum Beispiel die Ausflugsziele Hühnerbachtal und das berühmte Neandertal – beide sind mit dem Auto nur eine Viertelstunde entfernt.

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