**ERSTBEZUG** barrierefreie Penthousewohnung – KFW 55 mit Tiefgarage und Aufzug!


59439 Holzwickede
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-UN-21-002A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59439 Holzwickede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ca. Februar 2022
  • Kaltmiete
    1.632,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einmalig und exklusiv ausgestattete Penthouse Wohnung befindet sich in einem gehobenen und attraktiven Mehrfamilienhaus im Erstbezug und KFW 55-Standard mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen großen Garten zur Allgemeinnutzung, und eine große Dachterrasse. Die hier inserierte Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Abstellraum, eigenem Kellerraum, Waschmaschinen- und Trocknerplatz im separaten Waschkeller, einem Fahrradkeller sowie über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Der Personenaufzug hält direkt in jeder Wohnebene. Die Vorbereitung für eMobility ist gewährleistet.
Für die Penthouse-Wohnung fällt eine Miete von 12€/m² an. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90€ angemietet werden. Die Nebenkosten werden pro Quadratmeter mit 2,50€ berechnet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Dieses absolute Wohn-High-Light in einer ruhigen Seitenstraße mit großer Grünfläche befindet sich im Süd-Westen von Holzwickede und grenzt im Westen an den Dortmunder Stadtteil Sölde. Die zentrale Lage ermöglicht es, einfach und schnell Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, und weiterführende Schulen, Kirchen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Stadtverwaltung, Bahnhof, Flughafen u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1, A44, A2 und A45. Hier gibt es trotz der zentralen Lage, keine neg. Einflüsse von Flugzeugen, Bahn, Autobahnen etc. Hier kann gejoggt, Fahrrad gefahren, spazieren gegangen werden. Die Emschergemeinde bietet einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität. Rund um den Emscherquellhof, den Feldern, dem Hixterwald und dem Haus Opherdicke können Sie Kultur und Natur genießen. Ein reiches Vereinsleben rundet das vielfältige Angebot ab.

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