Wohnen in grüner Wohnanlage


50968 Köln (Rodenkirchen)
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7807.0054
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Marienburg)
    50968 Köln (Rodenkirchen)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    81,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81,97 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    81,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.312,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.104,00 EUR
  • Heizkosten
    148,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    349,00 EUR
  • Warmmiete
    1.453,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Parkettboden
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2021
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wohnen im Neubau - Die gut geschnittene Wohnung bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Das Vollbad sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sind weiß gefliest. Die Küche wird ohne Ausstattung übergeben und kann so frei und nach eigenen Wünschen eingerichtet werden. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellfläche.

Energiekennwerte: Verbrauchssausweis, Fernwärme, Bj 2013, 69 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Firma Immohouse24, Herrn Frank Woschei unter 0221-98 65 33 00.

Lage

Marienburg eine lebenswerte Lage nahe des Rheins und mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum einzigartig. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur der Nachbarschaft. Die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel zeichnen diese Lage aus. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität.

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