Geräumige 3 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Umgebung

50968 Köln (Rodenkirchen), Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7807.0085
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Marienburg)
    50968 Köln (Rodenkirchen)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    90,82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90,82 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    90,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.597,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.199,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.474,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2021
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Geräumige 3 Zimmer Wohnung: Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Die Küche kann nach Belieben und eigenen Wünschen ausgestattet werden. Nebenan befindet sich ein Essbereich. Zusätzlich zum Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Neben dem Ess- und Wohnbereich befindet sich eine Loggia, die zu sonnigen und erholsamen Stunden einlädt. Gegenüber vom Bad und neben der Eingangstür liegt ein Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 65 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Firma Immohouse24, Herrn Frank Woschei unter 0221-98 65 33 00.

Lage

Marienburg ist durch seine lebenswerte Lage nahe des Rheins und mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum einzigartig. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur der Nachbarschaft. Die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel zeichnen diese Lage aus. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität.

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