Großzüge 4 Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Neubau

50968 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7816.0010
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bayenthal)
    50968 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    107,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107,20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    107,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Kaution
    4.836,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.612,00 EUR
  • Heizkosten
    63,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    278,00 EUR
  • Warmmiete
    1.890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2015
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Ausstattung

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 107,2 qm mit 2 Balkonen, großzügig geschnittenem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafräumen, 2 Bädern, Abstellraum, Flur und Kellerraum.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 91kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Firma Immohouse24, Herrn Frank Woschei unter 0221-98 65 33 00.

Lage

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

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