Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

50968 Köln (Rodenkirchen), Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7816.0058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bayenthal)
    50968 Köln (Rodenkirchen)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58,10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58,10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Kaution
    2.490,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    830,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2015
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung mit gelungenem Grundriss und hochwertiger Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, Echtholzparkett, Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und ein modernes Belüftungs- und Heizsystem. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügen die Gebäude über einen Aufzug, wodurch die Wohnungen in allen Stockwerken barrierefrei erreichbar sind.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die vom Nachmieter übernommen werden kann.
Außerdem könnte die Wohnung bereits vorzeitig zum 01.02.2022 angemietet werden, sofern die Abwicklung einer vorzeitigen Neuvermietung, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen, gewährleistet werden kann.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Firma Immohouse24, Herrn Frank Woschei unter 0221-98 65 33 00.

Lage

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

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