Großzügige und helle 4 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Gustav-Heinemann-Ufer 90a
50968 Köln
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7816.0063
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Heinemann-Ufer 90a
    50968 Köln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,57 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.01.2022
  • Kaution
    4.680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.560,00 EUR
  • Heizkosten
    66,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    309,00 EUR
  • Warmmiete
    1.869,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    90,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Ausstattung

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Sie bietet helle und geräumige Zimmer. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer gehalten und kann nach eigenen Wünschen frei gestaltet werden. Ein heller Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für Wohlfühlcharakter. Außerdem erwartet Sie ein stilvolles Vollbad sowie ein Gäste WC mit Dusche, welche beide mit modernen großflächige dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehen sind. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein. Neben dem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 90 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wentzel-dr.de

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Firma Immohouse24, Herrn Frank Woschei unter 0221-98 65 33 00.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

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