Frisch renovierte 2-Zimmer Whg mit neuer EBK in Köln

50858 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-UN-23-004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lindenthal)
    50858 Köln
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.020,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne komplett neu sanierte Wohnung für ein bis zwei Personen. Alle Böden sind neu, die Wände frisch tapeziert, die Innentüren neu (Holztüren weiß m it Schallschutz), das Bad mit begehbarer Dusche komplett neu und eine brandneue Einbauküche mit tollen E-Geräten.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in naturnaher Lage von Köln-Junkersdorf. Sie bietet einen tollen Ausblick vom breiten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten ist. Die Fensteranlage ist vor drei Jahren neu eingebaut worden und bietet somit eine sehr gute Wärmedämmung.

Die ca. 64m² sind aufgeteilt in einem sehr großzügig geschnittenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche, einem Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss), einem Dielen-/Flurbereich und einem Balkon.

Die großen Fensterfronten, sowie der Zugang zum Balkon, sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Somit sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet.

Zu der Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftsräume (für Waschen, Trocknen, Fahrräder, etc.) sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsfertig.

Ausstattung
- Bodenbelag: Designboden
- neues, innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche
- neue Küche
- neue bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Bj. 2021)
- neue Innentüren
- großer Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Extragebühr)
- Aufzug im Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Junkersdorf. Die Sporthochschule ist fußläufig zu erreichen. Es bestehen zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Drogerie, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Restaurants sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Kindergarten, Grundschule, RheinEnergie-Stadion, Jahn Wiesen, Stadtwald und die Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Pkw gelangen Sie in kürzester Zeit zum Autobahn-Kreuz Köln-West (A 3 & A 4) oder zum Autobahnanschluss Köln-Junkersdorf (A 3).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt