Kompakte 2-Raumwohnung mit EBK und Stellplatzoption

04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7959.0063
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hafenstraße 3c
    04179 Leipzig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    31.10.2022
  • Kaution
    2.169,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    723,00 EUR
  • Heizkosten
    116,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    216,00 EUR
  • Warmmiete
    939,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylfußboden in Holzoptik sowie einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.
Die Beheizung der Gebäude und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral und nachhaltig per Fernwärme über ein Nahwärmeversorgungsnetz.

Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküchen mit voll ausgestatteter Einbauküche konzipiert. Alle Elektrogeräte stammen von Bosch. Die Küche verfügt über: Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Umlufthaube, Backofen und Spülmaschine. Das zeitlose, helle Design der Küchenmöbel fügt sich harmonisch in jede Wohnumgebung ein.

Lassen Sie sich von stilvollen Bädern mit großformatigen grauen und weißen Fliesen, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper überzeugen. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind platzsparend in einem Abstellraum untergebracht.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönau und ist Teil eines neu entstandenen Wohnquartiers. Im Zuge der Quartiersentwicklung sind auch innerhalb des Lindenauer Hafens kleinere Geschäfte entstanden. An dem Standort finden Sie eine Kita, Cafés und Restaurants vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Für ausgiebige Spaziergänge bieten sich die Grün- und Freiflächen entlang des Karl-Heine-Kanals an. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Saarländer Straße befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Den Hauptbahnhof können Sie bereits in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

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