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04179 Leipzig
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7959.010
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schönau)
    04179 Leipzig
    Leipzig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77,22 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    77,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    2.670,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    890,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2020
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Vinylfußboden in Holzoptik sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.
Die Beheizung der Gebäude und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral und nachhaltig per Fernwärme über ein Nahwärmeversorgungsnetz.

Die Wohnungen sind größtenteils mit offenen Wohnküchen mit voll ausgestatteten Einbauküchen konzipiert. Alle Elektrogeräte stammen von den Herstellern Bosch; die Küchen verfügen über: Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Umlufthaube, Backofen und Spülmaschine. Das zeitlose, helle Design der Küchenmöbel fügt sich harmonisch in jede Wohnumgebung ein.

Lassen Sie sich von stilvollen Bädern mit großformatigen grauen-/ und weißen Fliesen, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper überzeugen. Die 4-Zimmer-Wohnungen erhalten neben dem Vollbad zusätzlich ein separates Gäste-WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind häufig im Abstellraum vorgesehen.

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz kann für 70,- €/ Monat angemietet werden.
Ein Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.

Wir schenken Ihnen bis zu zwei Nettokaltmieten.

Bei Abschluss eines Mietvertrags mit 12 Monaten Kündigungsausschluss mit Mietbeginn bis spätestens 01.10.2021 zahlen Sie im ersten Monat nur die Betriebs- und Heizkosten. Und bei einer Verlängerung um weitere 12 Monate Kündigungsausschluss, schenken wir Ihnen nochmal eine Nettokaltmiete.

Fordern Sie hier gleich einen Besichtigungstermin an.

Lage

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönau und ist Teil eines neu entstandenen Wohnquartiers. Im Zuge der Quartiersentwicklung werden auch innerhalb des Lindenauer Hafens kleinere Geschäfte entstehen. An dem Standort finden Sie eine Kita, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurant vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Für ausgiebige Spaziergänge bieten sich die Grün- und Freiflächen entlang des Karl-Heine-Kanals an. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Saarländer Straße befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Den Hauptbahnhof können Sie bereits in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

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