Gemütliche Familienwohnung mit schönem Balkon

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0030
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alfred-Trebchen-Straße 75
    21337 Lüneburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    89,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Carport
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.042,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.014,00 EUR
  • Heizkosten
    119,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Warmmiete
    1.299,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 52,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche halboffen zum Wohnbereich liegt. Der Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer und lädt zu entspannten Stunden ein. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und besitzen bodentiefe Fenster. Das Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Des Weiteren gibt es ein seperates Gäste-WC. Vom Flur geht ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für zusätzlich 50,00 € im Monat. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 58 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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