Neubau – Quadratisch – Praktisch – Meins? Eine Besichtigung lohnt sich!

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0042
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alfred-Trebchen-Straße 77
    21337 Lüneburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    2.265,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    755,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 52,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet. Die Räume sind mit Echtholzparkettfußboden versehen. Eine zum Wohnbereich offen liegende, stilvolle Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten gehört ebenso zur ansprechenden Ausstattung, wie ein designorientiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche und einem Badradio. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerraum wird zu jeder Wohnung mit vermietet.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2015, 58kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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