Unser Immobilienangebot
modernisiertes Endreihenhaus in Hamburg Eidelstedt zum Kauf – Wentzel Dr.
Kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lüneburg!- Wentzel-Dr.
Moderner Grundriss sucht neue Mieter in Neu Wulmstorf- Wentzel Dr.
Neubauwhg. mit Dachterrasse und Fahrstuhl zur Miete in HH-Schnelsen-Wentzel-Dr
Staffelgeschoß-Wohnung zur Miete in Hamburg-Barmbek- Wentzel-Dr.
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Immobilienkauf
Ihre Suche auf einem Immobilienportal war erfolgreich und Sie haben für die ausgewählte Immobilie eine Anfrage an den verantwortlichen Makler gesendet? Dann findet im nächsten Schritt ein Besichtigungstermin statt. So gewinnen Sie einen Eindruck von der Immobilie und können Fragen stellen. Bei weiterführendem Interesse berät der Makler Sie über Details der Immobilie, Lage sowie der Kaufkonditionen und erstellt ein Angebot, welches Preis, Nebenkosten und Vertragsbedingungen umfasst.
Sagt Ihnen das Angebot grundsätzlich zu, folgen eventuell Verhandlungen, bis sich Käufer und Verkäufer auf die finalen Bedingungen einigen. Ein Notar erstellt den Kaufvertrag unter Berücksichtigung der Vereinbarungen und gesetzlichen Bestimmungen.
Wie möchten Sie den Kauf finanzieren?
Hier gibt es mehrere Möglichkeiten, entweder über Eigenmittel, Kredite oder eine Kombination aus beidem. Gerne vermitteln wir Ihnen für die Finanzierung auch entsprechende Kontakte.
Haben Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag in Anwesenheit des Notars unterzeichnet, folgt zunächst die Bezahlung und dann die Übergabe der Immobilie mit Schlüsseln und Dokumenten. Ein gemeinsam erstelltes Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand der Immobilie sowie eventuelle Mängel. Mit der erfolgreichen Übergabe und Erledigung aller Formalitäten geht das Eigentum auf den Käufer über.
Herzlichen Glückwunsch!
Vergessen Sie nicht, sich rechtzeitig bei den relevanten Behörden umzumelden und den Eigentumswechsel registrieren zu lassen. Laufende Verträge wie Energieversorgung oder Versicherungen werden auf den Käufer übertragen.
Für Ihr Immobilienglück können wir helfen
Häufige Fragen zur Wohnungssuche und Anmietung bei Wentzel Dr.
Die Wohnungssuche in einer Stadt wie Hamburg kann zeitintensiv und herausfordernd sein – vor allem, wenn man schnell eine passende Mietwohnung finden möchte. Damit Sie besser informiert sind und Ihre Chancen erhöhen, eine Wohnung zu mieten, beantworten wir hier die häufigsten Fragen rund um unsere Mietangebote und den Anmietungsprozess.
Wann kann ich mich für eine Mietwohnung bewerben?
Wenn Sie Interesse an einer unserer Mietwohnungen haben, benötigen wir zunächst nur Ihre Kontaktdaten, um Sie über Wohnungsangebote zu informieren.
Ihre Bewerbungsunterlagen in Form unserer Mieterselbstauskunft benötigen wir erst nachdem Sie die Wohnung besichtigt haben und Se diese anmieten wollen. Sie erhalten nach der Besichtigung eine E-Mail mit dem Link zur Mieterselbstauskunft (Online-Formular).
Welche Unterlagen muss ich mit meiner Bewerbung einreichen?
Ihre Bewerbungsunterlagen in Form unserer Mieterselbstauskunft benötigen wir erst nachdem Sie die Wohnung besichtigt haben und Se diese anmieten wollen. Sie erhalten nach der Besichtigung eine E-Mail mit dem Link zur Mieterselbstauskunft (Online-Formular).
Halten Sie bitte folgende Informationen und Dokumente bereit:
- Persönliche Angaben zu allen Mietvertragspartnern und weiteren einziehenden Personen
- Nachweise zum angegebenen monatlichen Haushaltseinkommen, dies sind
- bei Angestellten die Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen
- bei Rentnern der aktuelle Rentenbescheid,
- bei Selbstständigen eine formelle schriftliche Bestätigung des Nettohaushaltseinkommens durch ihren Steuerberater,
- bei öffentlichen oder privatrechtlichen Unterhaltszahlungen sind ebenfalls Nachweise zu erbringen,
- bei Mietinteressenten mit zu geringem eigenem Einkommen nehmen wir i. d. R. die Eltern mit als Mietvertragspartner auf, auch wenn diese die Wohnung nicht selbst beziehen werden.
- Die Nachweise müssen als Dokument (PDF, jpg) hochgeladen werden
- SCHUFA Bonitätsauskunft für alle Mietvertragspartner àweitere Informationen unter wentzel-dr.de/Bonitätsauskunft
Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wie funktioniert die Bewerbung online?
Sie können sich direkt über unser Kontaktformular bewerben und Ihre Unterlagen hochladen. Alternativ senden Sie uns Ihre Bewerbung per E-Mail.
SCHUFA BonitätsCheck
SCHUFA-Auskünfte sind heute das gängige Mittel zur Durchführung einer Bonitätsprüfung vor Abschluss von Verträgen, ob nun bei der Eröffnung eines Bankkontos, dem Abschluss eines Mobilfunkvertrags oder eben der Anmietung einer Wohnung.
Damit Sie Ihrer Wohnungsbewerbung schnell und unkompliziert einen SCHUFA BonitätsCheck beilegen können, haben wir für Sie auf dieser Seite eine Übersicht über die wichtigsten Themen rund um die SCHUFA-Auskunft zusammengefasst.
Arten von SCHUFA-Auskünften
Die SCHUFA stellt Ihre gespeicherten Daten, je nach geplantem Verwendungszweck, in verschiedenen Arten von Auskünften zur Verfügung:
- als SCHUFA-BonitätsCheck, welcher eine Auskunft für Ihre Geschäftspartner (wie uns), die nicht alle zu Ihrer Person bei der SCHUFA gespeicherten Daten enthält; aufgeführt sind neben Ihrem Namen, Ihrem Geburtsdatum und Ihrer Anschrift nur Negativmerkmale–wenn vorhanden, bietet.
- als Datenübersicht nach § 34 Bundesdatenschutzgesetz, welche jeder einmal im Jahr kostenlos bei der SCHUFA abfordern kann; sie enthält alle Informationen, die bei der SCHUFA zu Ihrer Person gespeichert sind; diese Übersicht ist nur für Ihre persönliche Verwendung und darf nicht an uns weitergegeben werden.
Bezugsquellen für SCHUFA-BonitätsCheck
Der klassische SCHUFA-Bonitätscheck kann online direkt über uns bestellt werden – klicken Sie einfach hier:
Welche SCHUFA-Auskünfte akzeptiert Wentzel Dr.
Um einen Missbrauch der Bonitätsauskünfte zu vermeiden, akzeptieren wir ausschließlich den SCHUFA-BonitätsCheck, der folgende Merkmale aufweist:
- der klassische gedruckte SCHUFA-BonitätsCheck (nur den Teil für Geschäftspartner), allerdings nur im Original (Briefpapier der Schufa mit Prägung) zugeschickt oder vorgezeigt,
- eine Onlineauskunft mit Bonitätscheck mit Verifizierunsgcode. Hier zum Download:
Wie hoch ist die Kaution?
Die Kaution beträgt in der Regel drei Nettokaltmieten und ist vor Einzug auf ein separates Kautionskonto zu überweisen.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Ja, in den meisten Fällen beträgt die Mindestmietdauer 12 Monate. Ausnahmen sind im Exposé vermerkt.
Was bedeutet Staffelmiete oder Indexmiete?
Bei einer Staffelmiete erhöht sich die Miete jährlich um einen festgelegten Betrag. Bei einer Indexmiete richtet sich die Anpassung nach dem Verbraucherpreisindex (Inflation). Die Vertragsart wird im Angebot explizit benannt.
Sind Haustiere erlaubt?
Die Haltung von Kleintieren ist grundsätzlich erlaubt. Bei Hunden oder Katzen bitten wir vorab um Anfrage – die Entscheidung erfolgt individuell.
Wer ist während der Mietzeit mein Ansprechpartner?
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Mietprozess – von der Bewerbung bis zur Verwaltung während der Mietzeit.
Wie läuft die Wohnungsübergabe ab?
Bei Mietbeginn findet eine persönliche oder digitale Übergabe mit Protokoll statt, in dem der Zustand der Wohnung dokumentiert wird.
Wie finde ich schnell eine Mietwohnung in Hamburg oder anderen stark nachgefragten Städten?
Die Nachfrage nach einer Mietwohnung in Hamburg sowie in Städten wie Düsseldorf oder Leipzig ist besonders hoch – das Angebot oft begrenzt. Viele Interessierte gehen leer aus, da pro Wohnung nur ein Mietvertrag abgeschlossen werden kann.
Unser Tipp zur Wohnungssuche: Schauen Sie nicht nur im Stadtzentrum, sondern auch gezielt nach Mietwohnungen in Stadtrandlagen oder im Umland. Dort haben wir regelmäßig moderne Wohnungen oder Neubauprojekte mit guter ÖPNV-Anbindung und attraktiven Mietpreisen – häufig sofort verfügbar!
Wo finde ich die aktuellen Mietangebote von Wentzel Dr.?
Unsere freien Mietwohnungen in Hamburg und anderen Städten veröffentlichen wir transparent:
- Zuerst auf unserer Homepage
- Zusätzlich auf bekannten Immobilienportalen
Ein persönlicher Suchagent für Ihre individuelle Wohnungssuche ist bereits in Planung.
Unser Tipp: Nutzen Sie die Sortierung „neueste zuerst“ auf unserer Website und schauen Sie regelmäßig vorbei – das erhöht Ihre Chancen, zeitnah eine Wohnung mieten zu können.
Wie kann ich eine Anfrage für eine Mietwohnung stellen?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage direkt über das jeweilige Wohnungsangebot – entweder auf unserer Homepage oder über das Portal, auf dem Sie das Inserat gefunden haben.
- Sie erhalten sofort ein digitales Exposé.
- Ihre Anfrage wird automatisch im System hinterlegt.
- Sobald ein Besichtigungstermin feststeht, laden wir ausgewählte Interessenten per E-Mail ein.
Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage – gerade bei zentralen Mietwohnungen in Hamburg – ist es uns leider nicht möglich, jede Anfrage individuell zu beantworten.
Gibt es für jede Wohnung einen Besichtigungstermin?
Ja, eine persönliche Besichtigung ist Voraussetzung, bevor Sie eine Wohnung mieten können.
Wir organisieren in der Regel gebündelte Einzelbesichtigungen:
- ca. alle 10 Minuten 1–2 Personen
- Insgesamt ca. 10–20 Besichtigungsslots pro Objekt
Offene Sammeltermine finden nur bei passenden Objekten wie Neubauten statt.
Da Rücksicht auf aktuelle Mieter genommen wird, ist die Anzahl der Termine pro Wohnung begrenzt.
Wie erhalte ich eine Einladung zur Besichtigung?
Stellen Sie bitte unbedingt eine digitale Anfrage zum jeweiligen Angebot, um auf der Interessentenliste zu landen. Sobald ein Termin abgestimmt ist, erhalten ausgewählte Interessenten eine Einladung zur Besichtigung – meist in Form gebündelter Einzeltermine.
Wie lange bleiben Mietangebote online?
Unsere Wohnungsangebote bleiben veröffentlicht, bis der Mietvertrag unterzeichnet ist – auch wenn keine Besichtigungen mehr stattfinden.
Warum? Manche Interessenten sagen kurzfristig ab. Wir können dann schnell auf weitere Personen aus der ursprünglichen Wohnungssuche zurückgreifen.
Welche Arten von Mietwohnungen bietet Wentzel Dr. an?
Unser Portfolio umfasst jährlich über 3.000 Mietwohnungen – darunter viele Mietwohnungen in Hamburg und weiteren Städten:
- Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur Familienwohnung oder zum Reihenhaus
- Altbau, Neubau, Erstvermietung
- Überwiegend freifinanziert und unmöbliert
- Zunehmend auch öffentlich geförderte Mietwohnungen
- Möblierte Apartments für Studierende, Azubis und Berufstätige in Hamburg, Leipzig, Dresden und Potsdam
Bei Wentzel Dr. finden Sie für jede Lebensphase die passende Mietwohnung.
Gibt es Angebote für seniorengerechtes Wohnen?
Auch wenn wir keine speziell ausgestatteten Pflegewohnungen anbieten, verfügen viele unserer Neubauten über:
- Aufzüge
- Ebenerdige Duschbäder
- Barrierearme, altersgerechte Grundrisse
Für Eigentümer einer Immobilie, die in eine altersgerechte Mietwohnung wechseln möchten, bieten wir unseren Wohn-Wechsel-Service – eine Rundum-Betreuung beim Umzug.
Gibt es eine Warteliste für Mietinteressenten?
Noch nicht. Aktuell führen wir keine zentrale Warteliste und bieten auch keinen automatischen Suchagenten. Beides ist aber in Planung.
Bis dahin gilt: Für jede passende Mietwohnung bitte eine eigene Anfrage stellen.
Gute Gründe für ein Eigenheim
Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, die Kaufgründe für eine Immobilie hängen ganz von Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer persönlichen Lebenssituation ab. In jedem Fall ist der Immobilienkauf eine Investition für die Zukunft. Für mehr Gestaltungsfreiheit! Denn Sie können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Und denken Sie daran, mit jeder Hypothekenzahlung vergrößert sich Ihr Eigenkapitalanteil an der Immobilie. Das beschert ein gutes Gefühl von Stabilität und Sicherheit und dient der finanziellen Absicherung.
Der Traum vom Eigenheim
Ein Eigenheim ist für viele ein wichtiger Meilenstein in ihrem Leben. Hier können Sie Ihrem persönlichen Geschmack freien Lauf lassen.
Standortwechsel
Standort neu, Immobilie neu: Das bietet viele Chancen und stellt Sie auch vor große Herausforderungen. Wir unterstützen Sie dabei.
Altersvorsorge
Ob mietfrei im Alter oder ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung – eine eigene Immobilie ist eine attraktive Ergänzung zur Altersvorsorge.
Immobilienwechsel
Bei den einen ist Nachwuchs angesagt, bei den anderen ziehen die Kinder aus. Eine neue Immobilie erleichtert eine neue Lebenssituation.