Schicke 2 Zimmer Wohnung im Hanseviertel

Tartuer Straße 7
21337 Lüneburg
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0072
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tartuer Straße 7
    21337 Lüneburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.217,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    739,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    894,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 52,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Duschbad ist designorientiert, hell gefliest, innenliegend und verfügen über einen Handtuchheizkörper. Der geräumige Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher das Angebot abrundet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für monatlich 52,00 € mitangemietet werden.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 61kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Folgende Gegenstände könnten vom Mieter gegen Abstand übernommen werden:
Geschirrspüler (Samsung)
Vorhangschienen und Samtvorhänge (Maßanfertigung)
Deckenlampen im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Badezimmer
Balkonverkleidung (Sichtschutz)

Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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