Viel Platz – Modernes Wohnen auf gelungener Raumaufteilung!

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hans-Heinrich-Stelljes-St. 7
    21337 Lüneburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    88,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    3.117,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.039,00 EUR
  • Heizkosten
    152,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    340,00 EUR
  • Warmmiete
    1.379,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 40,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 65,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Sie ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen. Das Vollbad sowie das Gäste-WC sind innenliegend und hell gefliest. Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten . Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2015, 61 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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