Moderne und stilvolle Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0127
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hans-Heinrich-Stelljes-St. 7
    21337 Lüneburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    119,94 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    4.233,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.411,00 EUR
  • Heizkosten
    199,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    418,00 EUR
  • Warmmiete
    1.829,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Endenergie­verbrauch
    61,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 30,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 52,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist Licht durchflutet und einladend geschnitten. Von hier geht die großzügige Dachterasse ab und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer. Die Bäder sind weiß und modern gefliest. Im Abstellraum des Flurs, finden Sie den Waschmaschinenanschluss vor. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Außerdem wird ein Stellplatz für zusätzlich 52,00€ mit zur Wohnung vermietet.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Ferwärme, Bj 2015, 64kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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