Moderne Wohnung mit offener Wohnküche und idealem Schnitt

Ilmenaugarten 77
21337 Lüneburg
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 77
    21337 Lüneburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Kaution
    2.832,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    944,00 EUR
  • Heizkosten
    91,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    1.199,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und stilvolle Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über eine vollständig eingerichtete Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Cerankochfeld und Umluftabzugshaube). Das Duschbad ist modern gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Zur Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz mit angemietet werden. Die gezeigten Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, Energieeffizienz­klasse C, 75 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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