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21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 81
    21337 Lüneburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Kaution
    2.097,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    699,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    169,00 EUR
  • Warmmiete
    868,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und stilvolle Ausstattung aus. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefen Dusche und moderner Armatur. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Wohnzimmer intergriert. Die Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube. Die Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (75,00 € oder Außenstellplatz (45,00 €) g muss mit angemietet werden.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, Energieeffizienz­klasse B, 75 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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