Ihre neue Adresse: Ilmenaugarten 81!

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0042
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 81
    21337 Lüneburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    40,79 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    1.632,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    544,00 EUR
  • Heizkosten
    84,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    709,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Sie suche eine hochwertige Wohnung? Dann haben wir genau das richtige für Sie. Die Wohnung wäre bereits ab dem 01.11.2022 verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Cerankochfeld und Spülmaschine) welche offen zum Wohnzimmer liegt. Das Badezimmer ist gefliest und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls in der Wohnung vor. Die Wohnung ist mit einem modernen Eichparkett verlegt und verfügt über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für monatlich 45 € mit angemietet werden muss.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, Energieeffizienz­klasse C, 75 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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