Kompakte 3 Zimmer Wohnung im Ilmenaugarten

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0045
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 81
    21337 Lüneburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.682,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    894,00 EUR
  • Heizkosten
    149,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Warmmiete
    1.179,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und stilvolle Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Cerankochfeld und Umlufthaube), welche offen zum Wohnbereich liegt. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und Handtuchheizköper. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Die Gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Parkettboden. Ein Kellerraum ist vorhanden. Zur Wohnung muss entweder ein Außenstellplatz (45,00 €) oder Tiefgaragenstellplatz (75,00 €) angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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