Stilvolle Maisonette-Wohnung wartet auf Sie!
21337 Lüneburg, Etagenwohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt ID7953.0052
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseIlmenaugarten 81
21337 Lüneburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.112,22 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2019
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseC
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Verfügbar ab01.04.2023
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TiefgarageStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.657,00 EUR
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Nettokaltmiete1.219,00 EUR
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Heizkosten167,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten370,00 EUR
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Warmmiete1.589,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung
Die angebotene Maisonette- Wohnung könnte zum nächstmöglichen Zeitpunkt von Ihnen angemietet werden. Im unteren Bereich befindet sich die geschlossene Küche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Cerankochfeld), ein kleines Gäste-Wc sowie das Wohnzimmer mit abgehendem Balkon. Die freundliche obere Etage verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz Außen- oder Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, Energieeffizienzklasse C, 75 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.
Sonstige Informationen
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Lage
Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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