Schöne Neubauwohnung mit allem Komfort

Ulzburger Straße 459b
22846 Norderstedt
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7950.0035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ulzburger Straße 459b
    22846 Norderstedt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    2.337,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    779,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    869,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnungen sind barrierearm und verfügen im Erdgeschoss über Terrassen, die Etagenwohnungen über Balkone und die Wohnungen im Staffelgeschoss über schöne Dachterrassen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Offen gestaltete moderne Einbauküchen sowie moderne Bäder, teilweise auch ein Gäste-Wc gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Gebäude Waldhaus und Waldriegel sind mit einer Fußbodenheizung, Eichenparkettböden sowie elektrischen Aussenrolläden versehen. Die Wohnungen im Straßenriegel verfügen über einen Vinyl-Designboden in Holzoptik sowie über konventionelle Heizkörper. Für frische Luft in den Wohnungen sorgt die zentrale Abluftanlage. Ferner steht den Mietern ein Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer offen gestalteten modernen Küchenzeile. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine komfortable individuell steuerbare Fußbodenheizung. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss vor. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für mtl. € 71,- mit angemietet werden.
Die mtl. Vorauszahlungen für die Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom entrichtet der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2018, 37,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A; Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Wer das ländliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist das Zentrum von Norderstedt nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Moorbek Passage. Wer mehr Auswahl braucht erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto das Herold Center. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Sportstätten. Gut zu erreichen sind auch Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Lessing-Gymnasium.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt