Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

22844 Norderstedt, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    8112.0044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Falkenhorst 61
    22844 Norderstedt
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    74,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    2.097,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    699,00 EUR
  • Heizkosten
    174,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.049,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Ausstattung

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Fahrstuhl oder der Treppe bequem zu erreichen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet.
Vom Flur geht das innenliegende Gäste-WC, eine Abstellnische sowie einer Diele ab. Nicht nur das angrenzende Wohnzimmer, das mit einer Glasfront abgetrennt ist, sondern auch die Küche geht von der Diele ab und lässt sich somit wunderbar als Essbereich nutzen.
Die Einbauküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Platz für eine Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine sowie Kühlschrank.
Das innliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einem Kellerraum.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1968, 122,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Lage

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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