Hoch oben Hinaus – wohnen im 6.OG mit Blick ins Grüne

22844 Norderstedt, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8112.0086
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Falkenhorst 71
    22844 Norderstedt
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    74,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Kaution
    2.115,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    705,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    238,00 EUR
  • Warmmiete
    943,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Ausstattung

Die angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Das innliegende Vollbad sowie das Gäste-WC ist weiß gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Stunden ein. Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1968, 118,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Lage

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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