Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung direkt am Stadtpark Norderstedt

Falkenhorst 91
22844 Norderstedt
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    8112.0158
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Falkenhorst 91
    22844 Norderstedt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    2.097,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    699,00 EUR
  • Heizkosten
    61,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    229,00 EUR
  • Warmmiete
    928,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Fahrstuhl oder der Treppe bequem zu erreichen.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Vom Flur geht das innenliegende Gäste-WC, eine Abstellnische inkl. Waschmaschinenanschluss sowie einer Diele ab. Nicht nur das angrenzende Wohnzimmer, das mit einer Glasfront abgetrennt ist, sondern auch die Küche geht von der Diele ab und lässt sich somit wunderbar als Essbereich nutzen.
Die Einbauküche ist mit einer grauen Arbeitsplatte und weißen Ober- sowie Unterschränken ausgestattet und lässt Platz für eine Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank.
Das innliegende Badezimmer ist mit weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einem Kellerraum.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1968, 118,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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