Ideale Singel- oder Pärchenwohnung Nähe des Norderstedter Stadtparks

22844 Norderstedt, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8112.0160
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Falkenhorst 91
    22844 Norderstedt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    1.603,26 EUR
  • Nettokaltmiete
    534,42 EUR
  • Heizkosten
    149,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Warmmiete
    819,42 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Ausstattung

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen PVC Boden ausgestattet.
Die weiße Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Dunstabzugshaube, liegt offen zum Wohnzimmer und lässt Platz für eine Geschirrspülmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Abstellfläche biete zum einen der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie der Kellerraum.
Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1968, 126,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Lage

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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