Charmante Wohnung mit gutem Schnitt – Hier wohnt man gerne

49080 Osnabrück, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7821.0103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weidenstraße 23
    (Wüste)
    49080 Osnabrück
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 12 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.288,70 EUR
  • Nettokaltmiete
    762,90 EUR
  • Nebenkosten
    149,00 EUR
  • Warmmiete
    911,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden im Weidenhof 1, 3, 5, Auguststraße 35,43,45,47 und Weidenstraße 15,17,19,21,23,25. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen, mit modernen Wohnungsschnitten.

Die Heizkosten sowie die Warm- und Kaltwasserkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger Stadtwerke OS ab.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung besticht durch Ihren gelungenen Schnitt. Durch das L-förmige Wohnzimmer lässt sich der Essbereich ideal einbauen und ist leicht von der Küche aus zu erreichen. Die mietereigene Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Wanne ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Schlafräume bieten genügend Platz und sind durch die großen Fenster schön hell. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Heizkosten sind direkt an die Stadtwerke Osnabrück zu entrichten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Osnabrück-Wüste, ein sehr beliebter Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur. Hier sind keine weiten Wege nötig für Ihre alltäglichen Erledigungen und Einkäufe. Nur ca. 2 km entfernt liegt die schöne Osnabrücker Altstadt mit ihren Shopping-Möglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ganz in der Nähe befindet sich der Wüstensee und ein großer Sportverein. Für weitere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich das Moskaubad oder der Schlossgarten an.

Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrt A30 und das Autobahnkreuz A1 sind in nur ca.12 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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