Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung
22880 Wedel, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8107.0015
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRissener Straße 21 a
22880 Wedel -
Etage3
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Wohnfläche ca.60,73 m²
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Zimmer2,5
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1967
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseG
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Verfügbar ab15.11.2023
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Kaution1.730,79 EUR
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Nettokaltmiete576,93 EUR
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Heizkosten140,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten320,00 EUR
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Gesamtmiete896,93 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine separate Küche inkl. einer neuen Einbauküche, die zur Nutzung überlassen wird sowie ein ebenfalls hell gefliestes Vollbad.
In der Wohnung wurde ein neuer Vinylboden verlegt.
Der Balkone geht vom Wohnzimmer ab und rundet das Angebot ab.
Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 65,00€ angemietet werden muss.
Energiekennwerte: Verbraucherenergieausweis, Gasheizung, Bj 1966, 212,13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
Rissener Straße 21 a, 22880 Wedel, Deutschland (Größere Karte ansehen)