Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung
22880 Wedel, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8111.0008
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBoockholtzstraße 3
22880 Wedel -
Etage1
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Wohnfläche ca.71,54 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
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Verfügbar ab01.04.2023
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Kaution2.100,00 EUR
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Nettokaltmiete700,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In den Wohn und Schlafräumen wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche / Küchenzeile-die zur Nutzung überlassen wird, einem hell gefliesten Vollbad sowie einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden, sonnigen Balkon, welcher das Angebot abrundet.
Staufläche bietet der Wandschrank im Eingangsbereich sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Energiekennwerte: Verbrauchsenergieausweis, leichtes Heizöl, Bj 1961, 118 kWh/(m²*a).
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.
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