Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8123.0007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosmarinweg 3
    (Stadtmitte)
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Kaution
    3.608,10 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.202,70 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    195,00 EUR
  • Warmmiete
    1.397,70 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die hier angebotene Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen.
Sie verfügt über ca. 89m² und in den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden inkl. Fußbodenheizung verlegt.
Die weiße Einbauküche verfügt über einen Herd, eine Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen sowie eine Umlufthaube und liegt offen zum Wohnzimmer.
Aufgrund des gut geschnittenen Wohnzimmers, findet nicht nur die Wohnlandschaft ihren Platz, sondern es kann ebenfalls ein Esstisch.
Vom Wohn- / Küchenbereich geht der erste Balkon ab und der zweite vom Kinderzimmer / Büro.
Das Badezimmer ist grau gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Tageslichtfenster.
Ferner verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie den zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 75,00€ angemietet werden.

Bedarfsausweis, Kraft-Wärme-Kopplung, Bj 2020, 55,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Anpassung nach 3 Jahren) vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Wer das ländliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist die Wolfsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- sowie Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre wie die des Neubaugebiets „Steimker Gärten“, hat das familien- sowie seniorenfreundliche Wolfsburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Rosmarinweg 3, 38446 Wolfsburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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