Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Balkon

38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8123.0013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosmarinweg 3
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    97,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    4.035,39 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.345,13 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.545,13 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet im 2. OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer hingegen ist grau gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einem Fenster.
Die weiße Einbauküche liegt offen zum Wohnbereich und verfügt über ein Herd, eine Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen und eine Umlufthaube verfügt.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Sonnenbaden nach Feierabend ein
Abstellfläche biete der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, in der Wohnung sowie der Kellerraum.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 75,00€ angemietet werden.

Bedarfsausweis, Kraft-Wärme-Kopplung, Bj 2020, 55,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Anpassung nach 4 Jahren) vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Wer das ländliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist die Wolfsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- sowie Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre wie die des Neubaugebiets „Steimker Gärten“, hat das familien- sowie seniorenfreundliche Wolfsburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

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