Keine Mieterhöhung in den ersten 3 Jahren! Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung
38446 Wolfsburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8123.0015
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRosmarinweg 3
(Stadtmitte)
38446 Wolfsburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.66,98 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.10.2022
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Kaution2.397,00 EUR
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Nettokaltmiete799,00 EUR
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Heizkosten40,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten130,00 EUR
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Warmmiete929,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die angebotene 2 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das innenliegende Badezimmer hingegen ist grau gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Die weiße Einbauküche liegt offen zum Wohnbereich und verfügt über ein Herd, eine Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und eine Umlufthaube verfügt.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer betretbar und lädt zum Sonnenbaden nach Feierabend ein
Abstellfläche biete der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, in der Wohnung sowie der Kellerraum.
Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 75,00€ angemietet werden.
Bedarfsausweis, Kraft-Wärme-Kopplung, Bj 2020, 55,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Anpassung nach 4 Jahren) vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Anpassung nach 4 Jahren) vereinbart.
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Lage
Wer das ländliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist die Wolfsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- sowie Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre wie die des Neubaugebiets „Steimker Gärten“, hat das familien- sowie seniorenfreundliche Wolfsburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
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