Moderne Neubaumietwohnungen – Neues Wohngefühl im Juistweg

23554 Lübeck, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.3.10
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Juistweg 2-12
    (Sankt Lorenz Nord)
    23554 Lübeck
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.462,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.154,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    253,00 EUR
  • Warmmiete
    1.407,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Lübecker Bezirk Falkenfeld/Vorwerk im Stadtteil St. Lorenz Nord entstehen vier neue Wohngebäude mit 110 teils barrierefreien Wohnungen. Ihr neues Zuhause liegt an der Triftstraße und dem eigens für die neuen Mietwohnungen erschlossenen Juistweg nur wenige Minuten von der Lübecker Altstadtinsel entfernt.
Wählen Sie zwischen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit ca. 45 bis ca. 102 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse und wird zu Ihrem Einzug mit einer modernen und vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Die Tiefgarage und private Fahrradstellplätze schenken Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Häuser 1, 2 und 3 liegen nebeneinander in der geschmackvoll gestalteten und üppig bepflanzten Außenanlage mit Spielecke. Haus 4 steht freier am Grundstücksende zur Triftstraße hin. Alle Wohnungen sind nahezu barrierefrei zu erreichen, die insgesamt 26 Erdgeschosswohnungen, teils mit eigenen Eingängen, sind komplett barrierefrei.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage und verschaffen Sie sich einen Überblick: www.Lorenz-Luebeck.de

Ausstattung

Moderne Details sorgen für ein Wohngefühl, dass Sie sofort lieben werden. Freuen Sie sich auf hell gestaltete Bäder, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, Multimediaanschlüssen in allen Wohnräumen, Aufzüge zu allen Wohnungen und Video-Gegensprechanlagen für Ihre Sicherheit.

Barrierefrei wohlfühlen

Die insgesamt 26 Erdgeschosswohnungen haben alle einen eigenen Freisitz, der sichtgeschützt an die gemeinschaftlichen Grünflächen grenzt, diese Wohnungen sind komplett barrierefrei angelegt und teils über separate Eingänge zu erreichen. Die übrigen Wohnungen sind barrierearm und dank der Aufzüge in allen Gebäuden prinzipiell auch für körperlich eingeschränkte Menschen und Rollstühle geeignet.

Einfach zu Hause

In Ihrer neuen Wohnung werden Sie sich sofort ganz zu Hause fühlen. Die Grundrisse sind möglichst offengehalten, sodass im Wohn-Ess-Bereich ein weites Raumgefühl entsteht, ohne beim Stauraum Kompromisse einzugehen. Bodentiefe Fenster, moderne Designböden und Breitbandanschlüsse in allen Zimmern tragen zum Wohlfühlambiente bei.

Durchdachte Ausstattung

Ihre Wohnung heißt Sie mit einer voll ausgestatteten Einbauküche willkommen, in der Sie unter anderem einen Kühlschrank, einen Herd mit Backofen und eine Spülmaschine vorfinden. Die Bäder sind mit großen, hellen Fliesen bestückt. Bodengleiche Duschen mit rahmenlosen Abtrennungen aus Glas sowie die Armaturen namhafter Hersteller garantieren Ihnen einen gelungenen Start in jeden Tag.

Gemütlich und sicher

Die Mietwohnungen werden nachhaltig per Fernwärme über Wärmetauscher beheizt. Die Heizungsanlage speist die raumweise regelbare Fußbodenheizung und das Warmwasser.

Für die Mieter stehen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist verpflichtend, die Miete beträgt 80,- € monatlich. Ihr Fahrrad können Sie außerdem in der hauseigenen Außenanlage sicher abstellen.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Ihre neue Wohnung in St. Lorenz Nord wird Sie mit Ihrer verkehrsgünstigen Lage, der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Lübecker Altstadtinsel begeistern. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt halten die Buslinien 3, 8 und 10, sodass Sie zügig in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die anderen Lübecker Stadtteile gelangen.

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