Neubau! Barrierearme Penthousewohnung im Zentrum von Ahrensburg

22926 Ahrensburg, Penthousewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    NW22926
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Manhagener Allee 41
    22926 Ahrensburg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter einer historischen Fassade verbirgt sich die hochwertige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches heute fünf barrierearme Komfortwohnungen beherbergt und im Jahr 2018 erbaut wurde. Die äußerst moderne Technik macht diese Immobilie einzigartig - so bringt Sie der vorhandene Personenaufzug per Schlüsselsteuerung direkt in die Räumlichkeiten der lichtdurchfluteten Penthousewohnung im zweiten Obergeschoss, ohne dass Sie das Treppenhaus benutzen müssen. In der luxuriösen Wohnung angekommen, begegnen Ihnen hier neben 4 geräumigen Zimmern, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Duschbad sowie ein helles Vollbad mit Fenster. Die Räume verteilen sich demnach auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², die wiederum viel Platz zum Leben ermöglichen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der lichterfüllte Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, die über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die insgesamt ca. 41 m² große Dachterrasse, die einen traumhaft grünen Ausblick durch die rückwärtige Lage der Wohnung zulässt. Die südliche Ausrichtung der Terrasse bietet vor allem die perfekte Möglichkeit zum gemütlichen Verweilen an warmen Sommertagen.

Des Weiteren sorgt eine Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Neben dieser gehört ebenfalls ein Fahrradabstellraum, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Lage

Hier wohnen Sie im Herzen von Ahrensburg –

Umgeben von einzigartigen Villen, befindet sich die angebotene Wohnung in unmittelbarer Nähe des Ahrensburger Stadtkerns. Die Schloßstadt, welche heute ca. 31.000 Einwohner zählt, ist vor allem durch ihre gute Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jedermann geworden. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A1 ist die Hamburger Metropole in nur 30 Minuten zu erreichen, die wiederum die perfekte Voraussetzung für Berufspendler schafft. Denn mit der vorhandenen U-Bahn-Verbindung U1 oder mit der Regionalbahn gelangen Sie in die Hansestadt innerhalb eines Katzensprungs. Sämtliche Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und vieles mehr sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Nicht nur die gute Verkehrslage spricht für sich, auch für die Nachkommen ist perfekt gesorgt. Mehrere Schulen, diverse Kindergärten als auch Tagesstätten sind ausreichend im Ort vorhanden und decken alle notwendigen Bildungswege ab. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet namens Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal mit seinen weitläufigen Wanderwegen eine großartige Möglichkeit die Natur abseits des Berufsalltags zu genießen.

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