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Ihr Immobilienmakler für Winterhude

Individuelle und unverbindliche Beratung rund um Ihre Immobilie
04106 640 90 41

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen?
Sie sind deswegen auf der Suche nach einem zuverlässigen Immobilienmakler in Winterhude und Umgebung?

Dann sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, da wir einen Rundum-Service bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim Verkauf Ihres Eigentums ermöglichen!
Als Unternehmen mit einer 200-jährigen traditionsbasierten Firmengeschichte wird bei uns Vertrauen, Nachhaltigkeit und Transparenz großgeschrieben.
Durch unser vielseitiges Know-how kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und setzen dieses für Sie ein.
Neben der individuellen Beratung rund um das Thema Immobilien, bekommen Sie auf Wunsch von uns eine kostenlose Immobilienbewertung Ihrer Immobilie.
Die Vermarktung einer Immobilie ist bei Wentzel Dr. stets von einer persönlichen und vertrauensvollen Umgebung geprägt. Denn wir begleiten Sie auf allen Bereichen- von der marktgerechten und ggfs. Diskreten Kaufpreiseinschätzung, über den Erwerb einer neuen Immobilie, bis hin zur gesamten Verkaufsabwicklung und dem Planen von Besichtigungen.
Die Beurkundung des Kaufvertrages mit der anschließenden Übergabe der Immobilie rundet unser Leistungsangebot ab.

Ihr Immobilienmakler für Winterhude steht Ihnen bei allen Anliegen rund um das Thema Immobilien mit langjähriger Erfahrung und Marktkenntnis jederzeit zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und wir besprechen zusammen mit Ihnen Ihre Ideen und finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie!

Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Winterhude und Umgebung

Als Traditionsunternehmen mit einer 200 jährigen Firmengeschichte legen wir besonderen Wert auf Ehrlichkeit, Nachhaltigkeit und Transparenz.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen rund um die Immobilie besprechen.
Wir freuen uns auf Sie.

Stefan Bader
STEFAN BADER
Telefon: 04106 640 90 41
Mobil: 01520 34 37 341
stefan.bader@wentzel-dr.de

Der Stadtteil Winterhude ist nicht nur begehrt, sondern auch grün und trotzdem gut angebunden.
Richtung Süden die Außenalster und mitten im Ortskern der weitläufige Stadtpark mit zahlreichen Wiesen, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Die 55.000 Einwohner des Stadtteils wissen die Vielfältigkeit Winterhudes besonders zu schätzen. In Verbindung mit der Bewohnerzahl ist er mittlerweile der fünftgrößte Stadtteil Hamburgs geworden, der die Stadtteile Barmbek-Nord, Alsterdorf, Eppendorf, Harvesthude, Uhlenhorst und Barmbek-Süd zu seinen Nachbarn zählt.
Durch seine Lage genießt Winterhude eine große Beliebtheit, die sich vor allem über die Jahre auf die Mieten des Stadtteils auswirkte. Heutzutage liegen die Mieten teilweise über dem Hamburger Durchschnittsniveau. Vertretbar sind die hohen Mieten durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 und U2, die ein weites Verkehrsnetz in Richtung Norden, Süden und Westen abdecken. Die vorhandene S-Bahnverbindung S1 im Osten des Viertels bildet die Stadtteilgrenze zwischen Barmbek-Nord und Winterhude.
Wenn Sie in Winterhude auf der Suche nach Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten sind, ermöglicht der Mühlenkamp mit diversen Geschäften, charmanten Restaurants oder Cafés eine große Auswahl für jeden Geschmack – Hier bleiben keine Wünsche offen. Neben seiner schönen Flaniermeile, hat Winterhude noch einiges zu zeigen. Seien es die Villenviertel an der Außenalster oder auch die Wohngebiete an dem Rondeel-Teich, die den Stadtteil zu einer der elegantesten und exquisiten Wohnorten innerhalb der Hansestadt macht. Nördlich des Ortes befinden sich gutbürgerliche Wohnsiedlungen und kleine Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Auf dem Winterhuder Marktplatz gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt, der montags, freitags und samstags leckeres Gemüse sowie Obst bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten verkauft.

Erholung finden Sie im zentralgelegenen Stadtpark, in dem jährlich zahlreiche Veranstaltungen auf den großen Wiesen stattfinden. Eines der bekannten Veranstaltungen ist das Stadtpark Open Air
von Mai bis September, wo mehrere internationale und auch nationale Künstler auftreten.
Auf der knapp 120 Hektar großen Grünanlage ist das berühmte Planetarium im ehemaligen Wasserturm ein berühmter Hotspot, der vor allem viele Touristen in die Gegend Winterhudes lockt.

An Kultur mangelt es nicht. Eines der bedeutendsten internationalen Zentren für darstellende Kunst ist direkt im Kulturzentrum Kampnagel vorzufinden. Insgesamt 6 Bühnen, 9 Proberäume und das Alabama Kino beherbergt die ehemalige Maschinenfabrik Nagel & Kaemp. Weitere Attraktionen in Winterhude sind die Komödie „Winterhuder Fährhaus“, das Goldbekhaus, das Magazin Filmkunsttheater, der Spielplatz in der Sporthalle Hamburg mit der angrenzenden Leichtathletikhalle oder auch das Polizeimuseum im Norden Winterhudes.

Der Sportsgeist ist den Bewohnern Winterhudes besonders wichtig – denn hier sind bekannte Bundesliga Vereine angesiedelt. Der Harvesthuder THC mit dem berühmten Hockeyverein trainiert auf den Sportstätten in Winterhude. Männer und Frauen des Vereins sind in der Bundesliga vertreten und leisteten international und national viel Erfolg. Aber auch der VFL Hamburg büßte viel Ruhm ein. Der traditionsreiche Fußballverein spielte in den 90er Jahren in der Regionalliga Nord, wo Sie gegen die Vereine Vfl Osnabrück, Holstein Kiel, Eintracht Braunschweig und Hannover 96 antraten.

Bezüglich der Verkehrsanbindung ermöglichen die U-bahnlinien 1 und 3 sowie die S-Bahn Linie S1 eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt und Umgebung. Ebenso wird der Stadtteil durch die Buslinien 6, 19 und 25 erschlossen. Eine Besonderheit des Öffentlichen Personennahverkehrs ist unter anderem, dass die U-Bahnen, trotz ihres Namens oberirdisch durch ganz Winterhude fahren.

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