Elbgaustraße 69-71


Wohnen im Herzen von Eidelstedt

DIE LAGE

_Eidelstedt – ein Stadtteil zwischen Großstadt und Idylle – gehört nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Hansestadt. Neben den urbanen Wohnräumen gibt es hier noch viel Raum für Natur. Einen hohen Freizeitwert bieten der Volkspark sowie vor allem das beliebte Niendorfer Gehege mit weitläufigen Grünflächen.

Eidelstedt ist familienfreundlich und erfreut sich daher insbesondere bei jungen Menschen an stetig wachsender Beliebtheit. Kitas und Vorschulen, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die  Stadtteilschule befinden sich im direkten Umfeld.

Herz und Verkehrsknotenpunkt im Quartier ist das „Eidelstedt Center“ am Eidelstedter Platz; hier befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte und  Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie durch das AKN- und S-Bahn-Netz sowie diverse Buslinien. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde. Die nahegelegenen Anschlussstellen zu den Autobahnen A7 und A23 ermöglichen zudem komfortable Verkehrsverbindungen aus der Stadt heraus.

Freuen Sie sich auf die Vielfalt dieses schönen Stadtteils!

 

DIE ARCHITEKTUR

_Sympathisch und unaufdringlich begegnen einem die zwei ansprechenden urbanen Mehrfamilienhäuser. Hier haben die Architekten für die zwei dreigeschossigen Häuser 18 Zweizimmerwohnungen sowie 3 Dreizimmerwohnungen entworfen: stilvoll und zeitlos. Inspirierende Grundrisse und eine schnörkellose Architektur.

Die ansprechende Gesamterscheinung der zwei Häuser wird unterstrichen durch eine helle, naturfarbene Fassade. Ein besonderes Augenmerk haben die Architekten auf die großzügigen Balkone und Terrassen sowie Dachterrassen der Penthouse-Eigentumswohnungen gelegt.

Für die Wärmeerzeugung sorgt eine mit Gas betriebene moderne Brennwerttherme. Um die höheren Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 zu erfüllen, wird auf dem Dach eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizung installiert.

 

DIE AUSSTATTUNG

_Das zeitlose Design setzt sich im Inneren fort: Die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen lassen Ihnen viel Raum für die eigene Gestaltung.

Alle Wohnräume sind mit hellem, freundlichem Klick-Vinyl in Holzoptik ausgelegt, unter dem die Fußbodenheizung angenehm wärmt. Auch setzen die Planer bei der Ausstattung der hellen
Bäder konsequent auf hochwertige Materialien mit ansprechender Optik.

Bei allen Sanitärobjekten treffen Sie stets auf Qualitätsprodukte europäischer Hersteller wie z. B. Grohe, Villeroy & Boch, KERAMAG.

Daten und Fakten

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Birgit Weiss

Immobilienmaklerin

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