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Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten: Eine professionelle Bewertung und Vermarktung ist wichtig, um schlussendlich zum besten Preis zu verkaufen. Bei uns erfahren Sie alles, was Sie rund um die Immobilienbewertung und -vermarktung wissen müssen.

Den Wert einer Immobilie zu ermitteln, ist eine Sache. Den gewünschten Preis in einer Verhandlung mit dem Käufer umzusetzen, eine ganz andere. Ist es besser einen zu hohen Preis anzugeben, um eine gute Verhandlungsbasis zu haben oder doch lieber klein ansetzen und hoffen, dass Kaufinteressenten sich überbieten? Das Wichtigste zuerst: Bevor Sie mit den Preisverhandlungen starten, sollten Sie zunächst den Wert Ihrer Immobilie von einem Experten einschätzen lassen.

Jede Immobilie ist einzigartig. Daher ist es schwer, ihren Preis zu finden, indem man einfach vergleichbare Immobilien heranzieht. Für eine grobe Einschätzung mag dies genügen. Für eine professionelle Beurteilung müssen verschiedene Faktoren herangezogen werden. Der Standort, an dem sich Ihre Immobilie befindet, ist eines der wichtigsten Kriterien für die Bewertung. Denn je nach Region, Stadt und sogar Stadtteil variieren die Durchschnittspreise in Deutschland stark.

Bei Bestandsimmobilien achten die Kaufinteressenten ganz genau auf die Ausstattung und den Zustand. Denn je nachdem, ob die letzte Sanierung schon Jahrzehnte her ist oder sich alles auf dem technisch neusten Stand befindet, ergeben sich große Preisunterschiede. Doch was gehört alles zur Ausstattung? Ob eine Lage gut oder schlecht ist, wird auch erheblich von den Umweltfaktoren beeinflusst. Diese können dafür sorgen, dass die Immobilienpreise ein paar Häuser weiter sich stark von dem Verkaufspreis Ihrer eigenen Immobilie unterscheiden.

Viele Eigentümer setzen den Preis Ihrer Immobilie mit Absicht hoch an, weil sie denken, so eine bessere Verhandlungsbasis zu haben. Diese Strategie geht jedoch selbst in nachfragestarken Regionen nur selten auf. Verkäufer, die den Preis zu hoch ansetzen, müssen diesen während des Verkaufsprozesses häufig nachträglich nach unten korrigieren. Das ist nicht nur ärgerlich, weil die Verkaufszeit sich so unnötig in die Länge zieht, Interessenten bekommen außerdem auch mit, dass der Preis immer wieder gesenkt wird. Damit werden auch noch die letzten potenziellen Käufer skeptisch gemacht. Schließlich wird Ihre Immobilien in den Augen der Käufer ein Ladenhüter. Sie spekulieren entweder, dass der Preis noch weiter sinkt oder glauben, dass damit etwas nicht stimmen kann. Wenn sich dieses Spiel über Monate hinzieht, verkaufen Sie am Ende unter dem Verkehrswert.

Für weitere Informationen zu diesem Thema vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Beratung. Sie wollen den besten Preis für Ihre Immobilie in schwieriger Lage herausholen oder sind Sie auf der Suche nach einem kompetenten Makler? Kontaktieren Sie uns jetzt unter 08001207120 für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir sind für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie geht. Mit unserer jahrelangen Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt sehr gut. Neben einer fundierten Preiskalkulation stehen wir Ihnen ebenso für weitere Fragen rund um Ihre Immobilie stets zur Verfügung.

Ihr Kontakt

Falls Sie Fragen rund um das Thema „Immobilienbewertung und Verkauf“ haben, so berate ich Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:

Alexandra Koch

Shopleiterin Standort Wiesbaden/Rheingau

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Der Verkauf einer Immobilie ist bei uns stets von einer persönlichen und vertrauensvollen Atmosphäre geprägt. Wir betreuen Sie als Verkäufer auf allen Ebenen – von der marktgerechten und ggfs. diskreten Kaufpreiseinschätzung über die Beschaffung von Unterlagen und Koordination von Besichtigungen bis zum Unterzeichnen des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie verkaufen möchten, vermieten wollen oder eine Projektvermarktung in Betracht ziehen, wir sind Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien auf Augenhöhe.

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